宅妝佈置 仲介售屋

不動產投資為什麼要宅妝?

透過實際家具飾品的擺放,房仲人員更能針對屋型屋況做最完整的解說介紹,提高潛在買主出價意願,成交快三倍以上。除了客廳、餐廳、主臥房、次臥房等必要的功能空間外也可規劃佈置玄關、起居室、書房、閱讀區、和室及小孩房等等。許多房仲人員會運用美式宅妝爭取『好的物件』簽專任約。要賣得快,看屋人數很重要,在網路放上宅妝後的完工照片將大幅吸引買主看屋。原先看過空屋不考慮的買主,宅妝後願意考慮了。看屋的客戶一整天下來,停留在宅妝物件的時間變長,大多會和仲介人員坐下來休息、聊聊天,提高了成交機率,讓成交快三倍之多。所以宅妝設計師在進場之前會與房仲人員共同討論,瞭解賞屋客層對空間的需求,透過實際家具飾品的擺放,仲介人員更能針對屋型屋況做最完整的解說介紹,預先為買屋者做物件空間規劃。並且設計師會在宅妝完工後,在現場為仲介講解設計理念,讓仲介在帶看時可以為潛在買主說明,亦有全室傢具配置圖提供,讓潛在買主在此階段即有規劃好的配置圖可供參考。刺激購買慾望,增加房屋銷售的出價機會,使成交速度快三倍,不須動工程,提供活動式傢俱、擺飾及藝術品的空間佈置,是房仲推薦給屋主賣屋投資的最佳選擇。

美式宅妝VS.傳統坊間裝潢


項目
Home Staging美式宅妝
傳統坊間一般裝潢服務
時間
進場大約3~4工作小時
不含設計施工 工期約1~2個月
費用
3~5萬元(限30坪電梯大廈)
數十至數百萬元
破壞度
不是裝潢,不用大動土木
要用大動土木
便利性
不會破壞房屋和原有裝潢
複雜度相對提高